商貸轉(zhuǎn)公積金貸款不需要先還清貸款。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月；申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式。

客戶在將自己辦理的個(gè)人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款的時(shí)候一般并不需要提前把原商貸給全部還清，通常只要把原商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額部分給結(jié)清就行了，客戶將自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶即可。

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