房貸審批非常嚴格，只要用戶有一條貸款條件不符合，或者貸款條件都符合但是個人信用資質(zhì)條件較差，都會直接導致審批不通過。而且房貸的申請門檻也比較高，很多用戶由于不滿足申請條件，甚至連房貸申請都無法提交。因此，房貸審批的通過率并不高。而且不同的銀行審核標準不同，部分銀行由于放款額度不足，會更加嚴格地審核貸款人，這時候會造成通過率大幅度降低。

據(jù)悉，銀行查看貸款人的首付來源主要有這幾個方式，分別為查銀行流水、查貸款人征信、查共同還款人征信等等。值得注意的是，目前個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

房屋貸款通過的概率沒有固定的概率，銀行每年投入房貸市場的貸款金額非常大，所以只要借款人符合貸款要求，就可以順利通過。

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