金米房易貸是以廣州農(nóng)商銀行認可的房產(chǎn)抵押作為主要擔(dān)保方式，對信用情況良好的個體工商戶、小微企業(yè)主及小微企業(yè)辦理的抵押貸款業(yè)務(wù)。

貸款條件

1、借款人是企業(yè)法人，年齡在65周歲以下，具有完全民事行為能力；

2、企業(yè)成立時間在2年之上，納稅在1年之上，近2年任一年度增值納稅稅款不行為零，納稅評級為A/B/C/M；

3、企業(yè)6個月里不可以有方向變更；

4、企業(yè)、法人及股東信用良好，無重大不良記錄；

5、征信上不可出現(xiàn)擔(dān)保人代償、資產(chǎn)處置、以資抵債、呆賬、凍結(jié)、止付情況；

6、滿足廣州農(nóng)商銀行的其他貸款條件。

貸款資料

1、借款人及其配偶有效身份證件；

2、借款人及其配偶戶籍證明；

3、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

4、經(jīng)工商年檢的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

5、個人收入證明；

6、可以反映借款人或其經(jīng)營實體近期經(jīng)營狀況的銀行結(jié)算賬戶明細或完稅憑證等證明資料；

7、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件等。

貸款流程

1、申請貸款，借款人攜貸款資料前往廣州農(nóng)商銀行提出貸款申請，并填寫貸款申請表格；

2、銀行考察，由銀行指定或認可的擔(dān)保機構(gòu)考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)經(jīng)營情況，初步確定擔(dān)保與否；

3、確定額度，借款人與銀行溝通，明確銀行擬貸款的金額和期限；

4、簽訂協(xié)議，借款人和擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，辦理資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽訂保證合同；

5、銀行放款，銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔(dān)保費用；

6、跟蹤，銀行跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況；

7、還款前準(zhǔn)備，企業(yè)還貸前一個月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早做好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運轉(zhuǎn)；

8、還款解抵押，憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。

貸款額度

廣州農(nóng)商銀行的金米房易貸最高貸款額度是1000萬元，貸款只能用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，只要是滿足條件企業(yè)主都是可以貸款的。

貸款利率

廣州農(nóng)商銀行的金米房易貸利率是年化3.4%起，每萬每月最低貸款利息僅需28元，具體的貸款利率以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

貸款期限

廣州農(nóng)商銀行的金米房易貸期限最長是10年，1-10年自由選擇?？梢蕴崆斑€款。

還款方式

廣州農(nóng)商銀行的金米房易貸還款方式靈活多樣，主要包括：隨借隨還、按月付息一次性還本、按月還款、分期還款或混合還款方式。

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